Verleidelijk Huis Staat je huis te koop? Dan is deze gratis Woont.Net handleiding “Verleidelijk huis” iets voor jou! Je gaat via een aantal stappen je huis aantrekkelijk maken voor kopers. Hoe eerder je begint, des te sneller kun je samen met je makelaar een Open huis organiseren en kijkers laten zien wat jouw huis hen te bieden heeft.

Waarom deze gratis Woont.Net handleiding “Verleidelijk huis”?

De meeste mensen verhuizen een aantal maal in hun leven. Om iets nieuws te kunnen opbouwen is het belangrijk dat er voor je huis een passende opvolger wordt gevonden. De nieuwe bewoner zal heel anders naar jouw huis kijken dan jijzelf. Je woont er tenslotte al een aantal jaren en door je verhuisplannen heb je al een tijd niet meer in je huis geïnvesteerd.
Je kijkt graag naar de toekomst en bent alvast bezig met het maken van nieuwe plannen voor je volgende woning.

Woont.Net wil je graag een handje helpen bij het verkoopklaar maken van je huis, zodat je je snel helemaal kunt richten op je toekomstplannen en weer kunt wonen met plezier!

Maak nu het interieur van je huis nog aantrekkelijker voor kopers. Des te sneller kun je met je eigen woonwensen aan de slag!

We wensen je alvast heel veel succes met de verkoop!

Wat vertelt de buitenkant?

Iedereen weet inmiddels wel dat de eerste indruk telt. Een rommelige tuin, achterstallig onderhoud, vuil en beschadigingen leveren direct een flink aantal minpunten op voor het huis.
Het is belangrijk dat je deze onvolkomenheden aanpakt voordat de makelaar foto's maakt.

TIP: Kijk ook eens naar de plaats van de vuilnisbakken, haal waslijnen weg en ga het onkruid te lijf.

Een knusse tuin met dichte begroeiing oogt misschien wel romantisch, maar tijdens een bezichtiging worden de kijkers belemmerd. Pak de snoeischaar en maak vrij baan.
Noteer ook de opmerkingen van de makelaar tijdens de taxatie. Hij bekijkt het huis voor het eerst en ziet die gebreken die een eventuele koper ook zal zien.

Het interieur onder de loep.

De meest ideale start om een woning verkoopklaar te maken is een leeg huis.
Eventuele kopers vinden het moeilijk om door de persoonlijke woonstijl van de huidige bewoners heen te kijken. Wanden in felle kleuren en te veel kleurgebruik in het interieur kunnen afschrikken. Tijdens de bezichtiging worden de kijkers te veel afgeleid.
Een leeg huis kun je weliswaar gemakkelijker verkoopklaar maken, maar dat wil niet zeggen dat het tijdens een bezichtiging ook leeg moet zijn. Een sober interieur kan net de goede toon en warmte uitstralen waardoor de kijker zich een goede voorstelling kan maken hoe deze woning aan te passen is aan zijn of haar leefstijl.
Tijdens de volgende stappen krijg je aanwijzingen hoe je het interieur van je huis verleidelijk kunt maken.

Bezichtig je eigen huis.

Je bent misschien al met de makelaar door je huis gelopen en hebt samen al een en ander besproken. Het is belangrijk dat je zelf ook de tekortkomingen van het interieur ziet.
We helpen je graag met een paar adviezen en tips voor je woning.

- Kijk kritisch, dat doet een eventuele koper ook!
- Gebruik de checklist van Woont.Net als je door het huis loopt. Je kunt de verkoopstyling checklist gratis downloaden en uitprinten.
- Maak van elke ruimte diverse foto's. Hoe meer foto's van de verschillende hoeken en wanden hoe
beter. Bekijk ze na de bezichtiging nauwkeurig op je computer. Loop nu nog eens de checklist na.
- Vuil, rommel en beschadigingen geven een slechte indruk, de woning krijgt al gauw het stempel
"achterstallig onderhoud". Wat natuurlijk als argument gebruikt wordt voor een lager bod!

De werkzaamheden.

Nu je de checklist hebt ingevuld, heb je een beeld gekregen van de staat van het interieur van je huis. Is er weinig geld beschikbaar dan zul je alles zelf moeten aanpakken. Schilderen, schoonmaken en opruimen zijn dan de belangrijkste werkzaamheden. Haal oude vloerbedekking en gordijnen weg.
Met een ruimer budget kun je het schilderwerk wellicht uitbesteden en vloerbedekking en gordijnen vervangen. Kies voor een neutrale afwerking. Ook kun je een aantal nieuwe meubels, accessoires, lampen en planten aanschaffen die je na de verkoop van je woning weer kunt gebruiken in je eigen huis.
Werk alles goed af en zorg voor strak en glad schilderwerk. Kijk nog eens naar de adviezen op de Woont.Net checklist.

Voorbereidingen voor een “Open huis”.

Zet alleen de noodzakelijke meubels terug in de kamer. Zorg voor voldoende loopruimte tijdens de bezichtiging en maak de ruimte gezellig met een paar accessoires. Hang een kleurrijk schilderij op en gebruik gekleurde kussens om de ruimte op te peppen.

TIP: Een kattenbak, een schreeuwende parkiet of andere huisdieren kunnen kijkerstress veroorzaken. Met als gevolg dat de bezichtiging snel is afgelopen en een goed bod uitblijft.



Maak de sfeer compleet en zet een mooie bos (niet te sterk geurende) bloemen op tafel.
Laat nu de kijker maar komen, je huis is er helemaal klaar voor!

Wij wensen de koper van je huis alvast veel woonplezier!


Woont.Net

Web workshop.oddity.nl