Vergunningen
Gaat u bouwen of verbouwen, dan is in Nederland vaak een bouwvergunning vereist, soms is er een meldingsplicht.
De wetgeving hieromtrent verandert met enige regelmaat. Op de website van het ministerie van VROM kunt u zien of u een bouwvergunning nodig hebt.
Hier kunt u eenvoudig zelf checken of u een bouwvergunning nodig hebt.
Overigens is een bouwvergunning niet altijd de enige vergunning die u nodig hebt. Moet er voor de uitbreiding van uw woning een boom gekapt worden, dan vereisen sommige gemeenten een kapvergunning of moet er (gedeeltelijk) gesloopt worden, dan kan een sloopvergunning noodzakelijk zijn. Bedrijven hebben altijd te maken met een milieuvergunning,
Staat uw woning op de monumentenlijst, dan bent u vast al op de hoogte van de strengere regels die voor het verbouwen of wijzigen van monumenten gelden.
En vergeet u ook niet de speciale regels die voor beschermde stads- en dorpsgezichten gelden.
Degene die grootse dromen wil verwezenlijken, kan de Wet Flora- en Faunabeheer nog op zijn weg vinden en verplicht worden om een Milieu-Effect-Rapportage (MER) te laten uitvoeren.
In het algemeen kan echter volstaan worden met een eenvoudige bouwaanvraag. Uw aanvraag wordt getoetst aan het Bouwbesluit, het bestemmingsplan en eisen van Welstand.
Bij eenvoudige verbouwingen zult u veelal zelf de formaliteiten kunnen regelen. Overleg hierover vooraf met de verantwoordelijk ambtenaar van de gemeente. Hij kan u wegwijs maken. Worden tekeningen en details vereist, dan zullen de meesten hulp moeten inschakelen.
Bij kleine verbouwingen wordt dan vaak een beroep gedaan op een kennis met tekenervaring. Dat is niet altijd een gelukkige keuze, want voor een bouwaanvraag is vaak meer nodig dan tekenervaring.
Staat het plan u duidelijk voor ogen, dan kunt u de bouwaanvraag beter uitbesteden aan (kleine) teken- en ontwerpbureau's die daarin gespecialiseerd zijn en de wegen kennen.
Een gedreven 'zolderkamerartiest' kan u een hoop tijd en ergernis besparen. Hij is op de hoogte van de regels van het Bouwbesluit.
Wilt u zich zelf verdiepen in de regels van het Bouwbesluit, dan kunt u die op de website van VROM het
Bouwbesluit online raadplegen.